17 juni 2010

De lamellen buiten zijn gereed. De trespa beneden en de parkeergarage onder het gebouw moeten nog worden voorzien van deze materialen. Zo ziet u hoe het gebouw er uit gaat zien.
Aan de oostgevel moeten we nog een fundatie en trap maken die in het dijkgebied zaten.

De fijne afbouw in de nieuwbouw is al ver gereed. Echter de sportvloeren zijn nog niet gereed, een belangrijk item. Daarnaast is er gewacht met kwetsbare onderdelen als binnendeuren totdat vrijwel alles gereed is. Verder wil de interieurbouwer aan de slag maar zijn de installateurs nog niet gereed.

Het slopen voor de renovatie van het huidige pand loopt op zijn einde en de installateurs en de bouwkundige werkzaamheden zijn gestart. Met name de keukenleverancier en interieurbouwer zijn hier grote medespelers waarover de volgende keer meer kan worden verteld.

Nu is het vooral de foto’s die het verhaal moeten vertellen.. kijkt u dus naar de foto's en animaties van het 2e kwartaal 2010.

1 juni 2010
Nieuw gebouw en nieuwe website

Als u langs het Topsportcentrum rijdt ziet u een nieuw gebouw rijzen waarin zich straks bevinden:
* 2 sporthallen,
* Sportcafé The Final
* een Dojo/Danszaal,
* Fysiotherapie Daan Spanjersberg,
* opleiding Sport en Bwegen Albeda College,
* vele kantoren en kleedkamers

In het huidige pand worden diverse ruimtes verbouwd en komen er 2 grote vergaderkamers, Meetingroom Silver en Meetingroom Gold.

U heeft ongetwijfeld de foto's en de camerabeelden gezien van de nieuwbouw van Topsportcentrum Rotterdam. Wanneer we geheel gereed zijn met de nieuwbouw en verbouw, zal er ook een nieuwe website zijn alsmede een brochure.

Topsportcentrum Rotterdam is dus wel dicht deze zomer maar de mensen achter de schermen zitten zeker niet stil !

Mei 2010
De lamellen plaatsen op de gevel loopt nog wel een maandje door. Als u nu goed kijkt op de gevel aan de zijde van de rotonde vallen lichte strepen op en tekent zich een lichter vlak af. Dat zijn de lamellen zonder zwarte strip waar t.z.t. de LED verlichting van het grote scherm in gemonteerd gaat worden. Iets wat helaas niet in de huidige opdracht zit.

Deze keer focussen we in dit stukje op de fijne afbouw. Deze werkzaamheden zijn niet zo ingrijpend, maar wel belangrijk voor wat de gebruiker uiteindelijk ziet en ervaart. De binnenwanden staan en het gebouw is meer een doolhof geworden, waardoor het niet meer zo opvalt dat er veel mensen bezig zijn met de afwerking bouwkundig en die van de installaties.

Stukadoorswerk en tegelwerk zijn ver klaar. Wanden worden voorzien van scanwerk en schilderwerk. Glas is geplaatst in de binnenpuien. We wachten nog even met de deuren omdat die heel makkelijk beschadigen. De plafondrasters worden gevuld met technische platen en installatieonderdelen als armaturen en roosters. Omdat wij veel dampdichte vloerafwerking hebben is het wachten op het drogen van de ondervloer. Dit is zelfs een van de kritieke tijdsbepalende factoren. BAM probeert dat proces te versnellen met luchtbehandeling (ventilatie en vocht onttrekken), maar dat heeft maar een beperkt effect.

Wel is er gestart met bijzondere afwerkingen zoals kussenbekledingen in de sportzalen. De geperforeerde platen voor diverse locaties zijn geleverd en liggen nu te acclimatiseren voor gebruik.

Het slopen voor de renovatie loopt door in de volgende fase en vanaf deze week beginnen de installateurs in het eerste deel en starten daar ook de bouwkundige werkzaamheden.

Deze maand gaan we in de parkeergarage straten, plafond aanbrengen en wandafwerking en hekwerken plaatsen. Geen van alle spectaculair, maar een hoop diversiteit in de activiteiten.

April 2010
De aansluiting aan de bestaande bouw en de westgevel, het zogenaamde tussenlid, wordt nu in rap tempo gemaakt. De transportopeningen in de gevel zijn merendeels dichtgemaakt. De gevel en de binnenwanden worden momenteel afgewerkt. Voor de gevel zijn dat de lamellen, voor wat betreft binnen is dat voorlopig stukadoorswerk en tegelwerk. Binnen zijn de meeste plafondrasters gemaakt, de metalstud wanden zijn gesloten en de dekvloeren zijn vrijwel overal aangebracht. De fijne afbouw volgt weer in een later stadium, daarover volgende keer wat meer. Er zijn nu andere aandachtspunten, zoals het voldoende drogen van ondergronden, het netjes coördineren van sparingen met bijvoorbeeld tegelverdelingen.

De binnenlift is in gebruik genomen als bouwlift en we moeten over de hele linie gaan uitkijken voor beschadigingen. Het slopen voor de renovatie (oude kantoren Rotterdam Topsport, de Feyenoord Fanshop etc.) is gestart.In april wordt weer gestart met de werkzaamheden in de parkeergarage op de begane grond. Geen van alle spectaculair om te zien, maar veel diversiteit in de activiteiten.In mei wordt er in het huidige pand gestart met het renoveren van de vloeren, toiletruimtes, kleedkamers, horecaruimtes.

Het hoofdgebouw is grotendeels wind en waterdicht gemaakt voor het slechte weer inzette.
Door dat slechte weer heeft u het rokersbalkon en de gevelonderhoudsinstallatie nog steeds tegoed.
Helaas hebben we de aansluiting aan de bestaande bouw en de westgevel niet kunnen afmaken en zijn er nog open plekken in de hoofdbouw, maar het gebouw is voldoende dicht om de afbouw te kunnen starten. Daarvoor was het nodig dat er gestookt werd in het gebouw om de temperatuur hoog genoeg te krijgen en het bouwvocht snel kwijt te raken.
De W- installateur Andriessen heeft een knappe prestatie geleverd door samen met NUON dit nog voor de jaarwisseling in orde te maken. De E- installateur Verkerk heeft samen met Eneco een gelijke prestatie geleverd door de trafo en hoofdverdelers uit te wisselen na de jaarwisseling zonder problemen te veroorzaken.
Eerst zijn brandwerende bekledingen en trillingsvrije plafonds in orde gemaakt en daarna is begonnen aan de scheidingswanden. Hele verdiepingen zijn in een rap tempo volgebouwd en van open vlakten veranderd in doolhoven. De grote open binnenruimtes blijven in het complex aanwezig in de vorm van de grote sportzalen en bijvoorbeeld het schoolplein op de 7de verdieping. (zie ook de foto’s).
De installateurs gaan volop door met leidingwerk en montage van onderdelen. Ook de liften zijn al deels gemonteerd. Daardoor kunnen nu de schachten worden gedicht.

Er is gestart met afwerkingen als tegelwerk en dekvloeren (voor zover het weer dat toelaat). De renovatie gaat starten in april.

Omdat binnen nu veel met kunstmatige verlichting wordt gewerkt, heeft de fotograaf veel mooie sfeerbeelden kunnen maken. Daarnaast zijn er voor het maken van afwerkingen fraaie foto’s gemaakt van met name het lijnenspel bij de lichtkap.

27 november 2009

Het hoogste punt is bereikt. Met het einde van de ruwbouw en een groot deel van de gevel en het dak gemonteerd, is het tijd om de torenkraan uit het gebouw te halen en de gaten in de vloeren en het dak te dichten. Vanaf nu brengen we veel kleine lichte elementen aan en daarvoor is geen zware torenkraan nodig.
Uitzonderingen zoals het rokersbalkon en de gevelonderhoudsinstallatie in week 48 houden het interessant voor de liefhebbers van zwaar materieel.
Op de foto's van deze maand ziet u enkele beelden van de demontage en van de steigerconstructies die nodig zijn voor de afwerking in de hoge sportzalen.
De bedoeling blijft om het gebouw rond de jaarwisseling glas- en waterdicht te hebben zodat de fijne afbouw kan starten. De ruwe afbouw is gestart en ook de gevelelementen worden afgemaakt. Uiteraard blijven er openingen voor bevoorrading totdat een lift binnen is gemonteerd. Buiten zijn we gestart met de aluminium kozijnen en de montage van vliesgevels. De renovatie van het huidige gebouw start in april 2010.

Misschien vindt u het leuk om een analoog te lezen tussen het sjouwen van bier en het bouwen:
De ruwbouw (betonskelet en staalconstructie) kan worden vergeleken met het sjouwen van kratjes bier. Grote hoeveelheden in massaverpakkingen die het mogelijk maken veel bier in een korte tijd te versjouwen.
De gevel en de afbouw is te vergelijken met het sjouwen van losse flessen. Met een stuk of 10 flessen heb je dan je handen vol en is het moeilijker om nog meer te pakken in een periode tenzij je meer handjes inschakelt.
Er komen nu dus veel meer mensen op de bouw die allemaal veel "klein" werk doen. Was het eerst overmaats duplo en mecano stapelen, nu wordt het een mierenhoop van veel mensen die door elkaar lopen. De echte organisatorische uitdaging dus !

1 oktober 2009

Na de vakantie hebben we de ruwbouw op hoogte gebracht en zijn we in afwachting van de staalconstructie van het dak dat in week 41 wordt gemonteerd.

Op de foto's van deze maand ziet u de eerste beelden van de geveldichting en de ruwe afbouw. De bedoeling is om het gebouw rond de jaarwisseling glas- en waterdicht te hebben zodat de fijne afbouw kan starten. Mijlpalen zijn daarbij vooral de overkragende steiger over het bestaande Topsportcentrum, het weghalen van de torenkraan in week 47 en het hijsen van de gevelonderhoudsinstallatie op het dak na week 48.

Nu zijn we bezig met het stellen van de binnenspouwbladen en de achterconstructie op de betonkernen. De aluminium kozijnen worden vanaf eind oktober aangebracht.
Helaas is er nog niet veel te vertellen over de beoogde renovatie.

___________________________________________________

28 juli 2009

De ruwbouwconstructie van beton en staal is na de montage van de stalen hoofdspanten iets over de helft. Het monteren van deze stalen hoofdspanten voor de bouwvakantie was een belangrijk mijlpunt in de planning. Op het bouwterrein zijn de spanten deels voorgemonteerd waarna deze op de 5^e verdiepingsvloer, door hulp van tijdelijk schoorvoorzieningen, zijn geplaatst. De aansluitingen op de onderregel worden gemaakt door vele bouten & moeren hier in te bevestigen (zie foto 1). Per aansluiting toch zo’n 40 stuks!

Inmiddels ziet u op het werk ook de tussenspanten van het plafond van de Breedtesporthal. Deze tussenspanten zijn nodig om de hoofdspanten aan de bovenzijde met elkaar te verbinden en zo een stabiel geheel te vormen. Hierop komt de 7^e verdieping welke zal worden ingericht voor het Albeda-College. Dit is behoudens de dakopbouw lift tegelijk de laatste volledige verdieping voordat het dak zal worden geplaatst.

Zoals te zien (foto 2) staan er vanaf de 2^e verdieping, vloer Topsporthal, ondersteuningsconstructies voor de 4^e verdieping in de breedterichting. Deze verdieping ‘’hangt’’, in de uiteindelijke constructie gereed situatie, in de  breedte aan het tussenspant en in de lengte aan het hoofdspant door middel van staalprofielen. In de langsrichting van de tribunedelen gebruiken we hiervoor vijzels op tijdelijke kolommen van staal. Deze vijzels zullen na elke betonstort van een verdieping iets worden bijgesteld om het hoofdspant gecontroleerd te laten zakken. In de breedterichting zijn de ondersteuningstorens  gebouwd op elke positie waar straks een profiel zal gaan functioneren als ‘’hanger’’.

Op uw vraag wat we met de torenkraan in het gebouw doen (zie foto 2) en de gaten in vloeren die achterblijven bij demontage, kunnen wij melden dat na het leggen van de stalen dakplaten de diverse vloeren met een kraan vanaf de buitenzijde door de kraansparing vanaf de 1^e verdieping omhoog zullen worden ingevuld met vloerplaten en dan worden aangewerkt. Het funderingsblok wat voor de kraan in de parkeergarage is gemaakt, zal dan ook worden weg gesloopt. Zoals te zien (foto 3) staan er nu af en toe al diverse kranen om de bouw heen om onze torenkraan te ontlasten qua bezetting. Dit is noodzakelijk om met verschillende onderdelen het tempo te halen.

Alhoewel het nu bouwvakantie is voor de meeste collega’s, wordt er op dit project door enkele mensen hard gewerkt aan de voorbereidingen van het betonstorten druklagen. Vanaf 24 augustus a.s. zullen de vloeren, voor zover gelegd, door middel van een betonpomp voorzien worden van de noodzakelijke druklagen in beton. Hierop wordt later in de afbouwfase nog een smeervloer en afwerking aangebracht zoals tegelwerk, vloertapijt & sportvloer. In deze laatste vloer komen voor zowel de topsport- als breedtesporthal vloerpotten om straks de diverse toestellen in te plaatsen. Deze zijn constructief en worden nu al voor de stort van druklagen meegesteld. Denk hierbij bijvoorbeeld aan potten voor de plaatsing van palen voor het volleybalnet.

Te verwachten nieuwe werkzaamheden medio september zijn de plaatsing van gevelelementen en lijmwerken kalkzandsteen wanden op de 1^e verdieping. Voor het lijmwerk uit is de installateur inmiddels ook begonnen met de montage van leiding- en kanalenwerk onder de vloeren (zie foto 4).     

Zoals de vorige keer gemeld worden de 4 kernen per 8 dagen een slag opgehoogd. Het (zie foto 5) is goed te zien hoever we zijn tot op dit moment. Voorlopig gaan we nog even door richting dakniveau  met Topsport RotterBam!